Ипотека на строительство дома под ключ в Москве и Московской области от 11,9%*
PRO-DSK является аккредитованным подрядчиком в банках-партнёрах. Помогаем оформить ипотеку на выгодных условиях через банки-партнёры.
*Ставка 11,9% — по программе ПАО Сбербанк. Список остальных банков — ниже на странице.
Ипотечный калькулятор
Сбербанк
от 11,9% · до 30 лет
от 69 936 ₽/мес
ВТБ
от 11,9% · до 30 лет
от 69 936 ₽/мес
ДОМ.РФ
от 11,9% · до 30 лет
от 69 936 ₽/мес
Совкомбанк
от 11,9% · до 20 лет
от 69 936 ₽/мес
* Расчёт является предварительным и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке.
Банки-партнёры
PRO-DSK — аккредитованная строительная компания. Это значит, что банки доверяют качеству нашего строительства и предоставляют выгодные условия ипотеки для наших клиентов.
от 11,9%
от 12,1%
от 11,5%
от 13,4%
Как проходит оформление ипотеки
01
Обсуждаем будущий дом
Вы рассказываете о составе семьи, участке, желаемой площади, первоначальном взносе и комфортном ежемесячном платеже.
02
Подбираем проект и технологию
Предлагаем несколько проектов и объясняем, как площадь и комплектация влияют на бюджет.
03
Готовим предварительный расчёт
Сопоставляем стоимость строительства, сумму собственных средств и доступные программы.
04
Подаём заявку
Ипотечный специалист помогает подготовить анкету и документы для выбранных банков.
05
Согласовываем проект и договор
После одобрения фиксируем комплектацию, стоимость, сроки и схему расчётов. При необходимости открывается счёт эскроу.
06
Строим и передаём дом
PRO-DSK выполняет строительные работы, проходит предусмотренные проверки и передаёт готовый дом клиенту.
Что потребуется для ипотечной заявки
Для первого разговора документы не нужны. Достаточно описать будущий дом, назвать наличие участка, примерный первоначальный взнос и комфортный платёж.
Для первичной банковской заявки обычно нужны паспорт и СНИЛС. Затем банк может запросить документы о доходе и занятости, семейном положении и детях, выписку ЕГРН и документы на участок.
Для строительной части потребуются проект, смета, договор подряда и документы подрядчика.
*Точный перечень зависит от банка и программы. Ипотечный специалист заранее составит список для вашей ситуации, а PRO-DSK подготовит документы, относящиеся к проекту и строительству.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли построить дом по семейной ипотеке?+
Да, семейная ипотека может применяться к ИЖС при соблюдении условий программы, банка и требований к подрядчику.
Что делать, если я не подхожу под семейную ипотеку?+
Можно рассмотреть IT-ипотеку или стандартную программу. Для клиентов PRO-DSK могут быть доступны предложения банков-партнёров со ставкой от 11,9% при соответствии заёмщика и объекта требованиям банка.
Какой первоначальный взнос нужен?+
По семейной и IT-ипотеке базовое требование начинается от 20%. По стандартной ипотеке размер определяет банк. Материнский капитал может использоваться в рамках действующих правил.
Можно ли использовать материнский капитал?+
Да, в ряде программ материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение кредита. Возможность и порядок использования проверяет банк.
Обязательно ли иметь участок?+
Не всегда. Некоторые банки кредитуют покупку участка и строительство дома. Если участок уже есть, банк проверит его документы и соответствие программе. Если у вас нет участка, то наш менеджер поможет его подобрать.
Зачем нужен счёт эскроу?+
На счёте эскроу деньги заказчика хранятся в банке и раскрываются подрядчику после выполнения условий договора. Для строительства по семейной и IT-ипотеке эскроу является обязательным.
Можно ли изменить готовый проект?+
Да. Планировку, фасады и отдельные решения можно адаптировать под участок и образ жизни семьи, если изменения соответствуют техническим и банковским требованиям.
Можно ли включить в ипотеку инженерные системы и отделку?+
Это зависит от программы, банка и состава договора. Лучше определить комплектацию до подачи заявки, чтобы необходимые работы вошли в смету.
Нужно ли сначала выбрать дом?+
Необязательно. Можно начать с доступного первоначального взноса и комфортного ежемесячного платежа, а затем подобрать проект под получившийся бюджет.
Сколько рассматривается заявка?+
Первичное решение некоторых банков может занимать от нескольких минут. Полное одобрение объекта и строительной части занимает больше времени и зависит от банка.
Сколько строится дом?+
Каркасный дом строится от 2 месяцев, дом из газобетона или тёплой керамики — от 4 месяцев. Точный срок зависит от проекта, комплектации, участка и договора.
Ставка 11,9% доступна всем?+
Нет, это минимальная ставка по специальному предложению. Финальные условия определяет банк после рассмотрения заёмщика и объекта.
