Москва и Московская область
Дом для вашей семьи.Ипотека
с эскроу.
Вы выбираете дом. Мы помогаем с проектом и ипотекой. Деньги за строительство хранятся на специальном счёте в банке до выполнения условий договора.
01 / Деньги под защитой
Что такое эскроу?Банк хранит деньги.Подрядчик строит дом.
Эскроу — специальный банковский счёт для расчётов за строительство. Сумма по договору размещается на нём, а подрядчик не может расходовать эти деньги во время стройки.
Строительство финансируется собственными средствами подрядчика или его кредитом. Банк перечисляет деньги с эскроу после выполнения условий раскрытия, включая регистрацию вашего права собственности на построенный дом.
Согласовываем дом
Проект, состав работ, цену, сроки и порядок расчётов закрепляем в договоре.
Деньги — в банк
Ваш взнос и кредитные средства в сумме оплаты строительства поступают на эскроу.
Подрядчик не имеет доступаИдёт строительство
Подрядчик организует и финансирует работы. Вы следите за результатом и принимаете дом.
Дом оформлен на вас
После регистрации права и проверки документов банк раскрывает счёт в пользу подрядчика.
02 / Вопрос, который стоит задать
Почему не все компании работают с эскроу?
У этой схемы есть требования к финансированию и документам. Вот с чем может быть связан выбор подрядчика.
Нужно финансировать стройку
Аванс клиента недоступен. Компании нужны собственные средства или кредит, чтобы оплачивать материалы и работу до раскрытия счёта.
Нужно выполнить требования
Для кредита подрядчику банк оценивает его финансовое положение и проект. Работа по схеме эскроу также требует раскрытия сведений и оформления документов.
Меняется экономика проекта
Кредит, документооборот и более позднее получение оплаты влияют на расчёт стоимости. Некоторым компаниям привычнее работать с прямыми авансами.
Это возможные причины, а не оценка конкретных компаний. Отсутствие эскроу само по себе не означает недобросовестность подрядчика.
Где находятся деньги
Через эскроу
В банке, на специальном счёте
При прямой оплате
Оплаченные суммы поступают подрядчику
Когда подрядчик получает оплату
Через эскроу
После выполнения условий раскрытия
При прямой оплате
По графику авансов и этапов в договоре
Если договор расторгнут
Через эскроу
Возврат с эскроу — при наличии предусмотренных законом и договором оснований
При прямой оплате
Возврат перечисленных денег нужно урегулировать с подрядчиком
Спросите до подписания
«В каком банке будет эскроу, что нужно для его раскрытия и за счёт чего вы строите мой дом?»
03 / Начните с подходящего дома
Место для каждого.Бюджет — под вашу семью.
20 проектов PRO-DSK для разных сценариев жизни. Возможность ипотеки и комплектацию по эскроу проверяем для вашего банка и участка.
Ипотека
Семейная ипотека от 0%
Аккредитованы в крупнейших банках России
Ипотечный калькулятор
Сбербанк
от 6% · до 30 лет
от 40 120 ₽/мес
ВТБ
от 6% · до 30 лет
от 40 120 ₽/мес
ДОМ.РФ
от 6% · до 30 лет
от 40 120 ₽/мес
* Расчёт является предварительным и не является публичной офертой.
04 / Ваш дом с PRO-DSK
От собственного производствадо вашего новоселья
Проект, строительство и помощь с ипотекой — с командой, которая знает ваш дом на каждом этапе.
01 / Собственное производство
Качество начинается
в цехе
Готовим элементы каркасного дома на своём производстве. Контролируем геометрию и подготовку конструкций к монтажу.
Познакомиться с компанией02 / Ипотечный отдел
Разберёмся
с оформлением
Помогаем подобрать программу и подготовить документы. Решение по кредиту и объекту принимает банк.
03 / Понятные договорённости
Смета до начала стройки
Согласовываем проект и комплектацию. В договоре фиксируем цену, сроки, этапы и порядок приёмки.
05 / Без непонятных условий
До заявки
хочется разобраться
Возврат средств с эскроу возможен по основаниям, предусмотренным законом и договорами. Это не автоматический возврат при любой задержке. Если использовалась ипотека, порядок возврата и погашения кредита нужно согласовать с банком.
Есть сумма взноса?
Подберём следующий шаг.
Расскажите, есть ли участок, сколько спален нужно и какой платёж удобен. Обсудим проект, комплектацию и оформление ипотеки.
Ежедневно с 10:00 до 19:00
Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой. Окончательные стоимость строительства, условия кредита и порядок работы с эскроу определяются договорами и решением банка.