Хочется жить в своём доме, но откладывать всю сумму ещё несколько лет — не хочется. В этом случае строительство можно оформить в ипотеку и переехать в дом раньше, чем получилось бы при самостоятельных накоплениях.
Клиентам PRO-DSK доступно специальное предложение по стандартной ипотеке со ставкой от 11,9%. Такая программа подойдёт в том числе тем, кто не проходит по условиям семейной или другой льготной ипотеки.
Не нужно самостоятельно разбираться в программах разных банков и собирать документы вслепую. Ипотечный специалист PRO-DSK рассчитает платёж, подберёт подходящий вариант и сопроводит заявку.
Что значит ставка от 11,9%
11,9% — это минимальная ставка по специальному предложению. Точные условия банк определяет для каждого человека отдельно. Он учитывает доход, кредитную историю, первоначальный взнос, срок ипотеки и стоимость будущего дома.
Сначала мы делаем предварительный расчёт, чтобы вы понимали порядок цифр. После этого отправляем заявку в банк и получаем персональные условия.
Вам не придётся выбирать дом, не понимая будущего платежа. Мы сразу сопоставим стоимость проекта, первоначальный взнос и комфортную сумму в месяц.
Пример расчёта
Допустим, строительство дома стоит 8 000 000 ₽, а первоначальный взнос составляет 2 400 000 ₽.
Тогда сумма ипотеки будет равна 5 600 000 ₽. При ставке 11,9% и сроке 20 лет предварительный платёж составит около 61 271 ₽ в месяц.
Это пример, а не окончательное предложение банка. Ваш платёж может быть другим — менеджер рассчитает его под выбранный проект, сумму взноса и срок ипотеки.
Какой дом можно построить в ипотеку
Не нужно выбирать «специальный ипотечный дом». Можно взять готовый проект из каталога PRO-DSK, изменить его под свою семью и участок или заказать индивидуальную планировку.
Мы строим:
• каркасные дома;
• дома из газобетона;
• дома из тёплой керамики;
• дома с инженерными системами и отделкой под ключ.
Менеджер поможет подобрать проект под ваш бюджет. Например, компактный дом для пары, одноэтажный дом с тремя спальнями для семьи или просторный проект с кабинетом, террасой и отдельной зоной для детей.
Если участок уже есть, проверим, подходит ли он для выбранного проекта. Если участка пока нет, расскажем, с чего начать и какие варианты можно рассмотреть.
Как проходит оформление
Весь путь можно разделить на четыре понятных шага.
1. Вы рассказываете, какой дом вам нужен
Менеджер уточнит состав семьи, желаемую площадь, наличие участка, первоначальный взнос и комфортный ежемесячный платёж.
2. Мы подбираем проект и считаем стоимость
Вы получите несколько подходящих вариантов с понятной комплектацией и предварительной стоимостью строительства.
3. Рассчитываем ипотеку
Ипотечный специалист сравнит доступные предложения банков-партнёров и поможет подготовить заявку. PRO-DSK работает со Сбером, ВТБ и ДОМ.РФ.
4. Подписываем договор и начинаем строительство
После одобрения ипотеки согласовываем проект, фиксируем комплектацию и стоимость работ в договоре. Дальше начинается строительство вашего дома.
Какие документы нужны
Для первого разговора с менеджером документы не нужны. Достаточно рассказать, какой дом вы хотите и на какой платёж рассчитываете.
Для заявки в банк обычно потребуются паспорт, СНИЛС, сведения о доходе и документы на участок, если он уже есть. Точный список зависит от банка — ипотечный специалист заранее скажет, что подготовить.
Почему удобно оформлять ипотеку через PRO-DSK
В обычной ситуации человеку приходится отдельно общаться с банком, искать проект и доказывать подрядчику, что смета должна соответствовать требованиям ипотеки.
В PRO-DSK всё связано в одном процессе: проект, расчёт строительства, банковская заявка и документы на дом.
У компании собственное производство в Химках, более 2 000 построенных домов и гарантия 5 лет. Мы строим в Москве и Московской области и сопровождаем клиента от первого расчёта до передачи ключей.
Частые вопросы
Можно ли оформить ипотеку, если я не подхожу под семейную программу?
Да. Предложение от 11,9% относится к стандартной
ипотеке. Окончательное решение принимает банк после рассмотрения заявки.
Нужно ли сначала выбрать дом?
Необязательно. Можно начать с комфортного ежемесячного платежа, а затем подобрать под него проект и комплектацию.
Можно ли изменить готовый проект?
Да. Планировку можно адаптировать под участок и образ жизни семьи. Возможные изменения менеджер обсудит с архитектором.
Что делать, если участка ещё нет?
Оставьте заявку и расскажите, где вы хотите жить. Менеджер объяснит, как выстроить покупку участка и строительство дома и какие варианты подходят под ипотеку.
Ставка 11,9% доступна всем?
Это минимальная ставка по специальному предложению. Персональные условия зависят от решения банка, первоначального взноса, срока кредита и данных заёмщика.
Узнайте, какой дом подходит под ваш платёж
Необязательно начинать с анкеты банка или сразу выбирать конкретный проект. Начните с простого разговора с менеджером.
Расскажите, какой дом вы хотите, есть ли у вас участок и какую сумму вам комфортно платить каждый месяц. Мы подберём подходящие проекты, рассчитаем стоимость строительства и покажем предварительные условия ипотеки.
Оставьте заявку — менеджер PRO-DSK свяжется с вами, ответит на вопросы и подготовит персональный расчёт дома в ипотеку.
Ставка от 11,9% является минимальной и зависит от условий банка и параметров заёмщика. Расчёт платежа предварительный. Информация не является публичной офертой.
