Блог PRO-DSK

Самое оптимальное время для получения ипотеки

Российские банки в конце осени начали увеличивать процент по ипотеке из-за повышения ключевой ставки Центробанка. На рост ипотечной ставки влияет рост инфляции, и в связи с этим, о повышении ипотечных ставок объявили крупнейшие кредитные организации страны - Сбербанк и ВТБ.
Самое оптимальное время для получения ипотеки

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,4 процента, и они достигли 8,8%. Ставка на вторичное жильё выросла на 0,6 процента, и она составила 9,1% по общим условиям и 8,7% — для молодых семей. Ставки по программе рефинансирования ипотеки и других кредитов подскочили на 0,4 процента, до 8,6%.

В пресс-службе ВТБ, говорят о том, что с 22 ноября повышают ставку на 0,7 процента, до 9% для новостроек и готового жилья. Для получивших одобрение до 21 ноября включительно условия пересматривать не будут, уточнили в ВТБ.

Ключевая ставка может вырасти еще больше, ведь темп ускорения инфляции может вынудить Центробанк продолжить тенденцию повышения ключевой ставки. И исходя из этого, уже сегодня можно сказать, что большинство банков будет вынуждено отреагировать на увеличение стоимости фондирования и повысить ставки по ипотеке.
Не считая Сбербанк и ВТБ, увеличили ставку по ипотеке такие банки как Промсвязьбанк, МТС-банк, «Росбанк дом» и Абсолют банк.

Повышение ипотечных ставок ставят население в такое положение, что брать заем под покупку квартиры или строительство дома становится невыгодно. В связи с этим, сейчас самое оптимальное время для получения ипотеки.

Если вы только раздумываете о том, чтобы взять ипотеку, вы можете застраховать себя от повышения ставок по ипотеке. Вы можете подать онлайн заявку на получение ипотеки, это позволит вам выбрать подходящую для вас ставку в Сбербанке на 90 дней. Помимо этого, вы узнаете, какую сумму вы можете получить от банка.

В таком случае, если в течении 3 месяцев ставки повысятся, вас это никак не коснется, и у вас будет время выбрать подходящие варианты недвижимости для покупки. Также стоит отметить то, что если ставки снизятся, то вы сможете связаться с банком и понизить свою ставку по ранее одобренному кредиту.

Выполнив все эти действия, вы можете существенно сэкономить свои средства, ведь если вы возьмете ипотеку по повышенной ставке, то переплата по вашему кредиту будет существенно больше.

Также стоит отметить тенденцию повышения стоимости жилья, по оценке экспертов, за последний год жильё в России выросло в цене на 11,1%. Годом ранее страна была на 15-м месте с показателем в 7,1%. Самый большой рост стоимости жилья был отмечен в Москве.

В 1 квартале текущего года цена рекордно выросла — на 24,4%. Так, средняя цена квадратного метра в столице достигла показателя в 405,8 тысячи рублей. Цены на жилье бизнес-класса выросли на 11,4%, на жилье элитного класса - на 9,7%, а на массовое жильё - на 7,6%, в некоторых новостройках увеличение цены было от 15% до 45%.
При этом общая площадь предложения обновила пятилетний минимум, составив 1,86 млн кв. метров. Такое подорожание связано с изменением структуры предложения и повышением себестоимости строительства.

Смотря на нынешнюю ситуацию, вы можете даже получить определенную выгоду от получения ипотеки по менее высокой ставке, потому что стоимость жилья возрастает, а ваша ставка остается прежней. Соответственно, вы платите сумму без учета повышения стоимости вашего жилья.

Смотря на тенденцию развития ипотечной ставки, можно понять то, что если затянуть с обращением в банк, то в будущем можно заплатить существенно больше средств, ведь ставка напрямую зависит на срок ипотеки, размер ежемесячного платежа и переплаты.
Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод о том, что сейчас самое оптимальное время взять ипотеку, ведь если обратиться в банк позже, то вы заплатите существенно больше средств, чем если вы обратитесь в банк сейчас.

Компания ПРО-ДСК оказывает полное содействие в подаче документов и получении ипотеки для приобретения или строительства загородного дома без комиссии. Переходите на наш официальный сайт, выбирайте проект дома, всем остальным займемся мы!

Наши контакты
Официальный сайт
Подписывайтесь на наш канал и следите за актуальными изменениями в - Instagram