Какому алгоритму следовать чтобы начать строительство дома без повышенных затрат

Строительство дома, такой важный и волнительный этап… Особенно, когда не знаешь с чего начать проектировку. Знакомо, не правда ли?

Если 100 лет назад строительство велось исходя из запасов материала, то сейчас это уже не актуально. Без проекта не обойтись, ведь от него зависит ваше комфортное проживание в доме. А еще и качество технической оснащенности! Поэтому к данному вопросу стоит подойти основательно.

Строительная компания PRO-DSK расскажет какие нюансы и особенности учесть при создании проекта и какому алгоритму следовать, чтобы спроектировать дом без неприятных сюрпризов и повышенных затрат.

Рис. 1 Предлагаемый алгоритм планирования строительства дома.

Определяемся с участком

Это самый важный этап, от которого будет зависеть ход строительства вашего дома (укладка фундамента, проведение электричества, воды, газа). Не поленитесь узнать больше информации о месте.

Особое внимание стоит уделить залеганиям грунтовых вод. От них зависят особенности вашего будущего водопровода и глубина прокладки фундамента. И то и другое может сильно увеличить ваши затраты на строительство. Поэтому отличный вариант — опросить соседей, уже застроившихся на этой территории. Самые ценные сведения именно у них!

Важно: если вы желаете максимально сэкономить — забудьте об овражных и холмистых участках, иначе большая часть ваших расходов уйдет на фундамент. Его придется усиливать, создавать дренажную систему и прочее.

То же самое касается территорий с имеющимся фундаментом и постройками. Не сэкономите вы на этом и к будущему дому не привяжете, придется все равно сносить. Поэтому покупайте нетронутый участок, он не создаст проблем.

Рассчитываем площадь дома

Здесь все зависит от вашего бюджета, количества членов семьи и пожеланий. Сколько комнат вы хотите, какого размера?

Для среднестатистической семьи из 4х человек 100 — 150 кв.м. достаточная площадь. Однако важно исходить из размера самого участка. Поместятся ли желаемые квадраты на купленной территории? Да еще и место нужно оставить под прилегающие постройки (гараж, баня и т. д.) и, возможно, огород.

Не забывайте про строительные и пожарные нормы, предполагающие определенный отступ от границ вашего участка. Например, если в 3х метрах от вашей границы строятся соседи, пожарный разрыв между домами должен быть от 10 до 15 м. Учитывайте данные нюансы.

Рис. 2 В зависимости от степени огнестойкости будущей постройки и соседних жилых домов правильно рассчитывайте необходимое расстояние.

Подбираем планировку и количество помещений

Когда с площадью дома определились, можно конструировать помещения. Чертеж плана лучше доверять проверенным специалистам, в частности — архитектурным и строительным компаниям. Вам рассчитают все до мелочей и предоставят несколько вариантов планировки на выбор.

Но сначала определитесь — сколько комнат вам нужно, хотите ли вы делать этажность и вообще какие у вас предпочтения? Важно выбрать планировку, подходящую именно вашей семье.

Если решили строить несколько этажей, то на первом лучше расположить гостиную, кухню, кладовую и т. д., а вот спальни и кабинеты сделать наверху. Многие при строительстве придерживаются правила «запасной комнаты» — для гостей или будущего ребенка.

Не забывайте и про ориентацию комнат по сторонам света: от этого будет зависеть не только комфорт, но и экономия энергоресурсов! Жилые комнаты лучше делать с юго-восточных сторон, они более солнечные, это позволит экономить на отоплении зимой. Для подсобных помещений выбирайте северную часть — из-за маленьких окон теплозащита этих комнат не уменьшится.

Рис. 3 Предлагаемая планировка и ориентация комнат с использованием проекта И-137 компании PRO-DSK.

Выбираем правильные материалы

«В основном, для жилых домов используются кирпич, бетон и газобетон, так как это пожароустойчивые материалы. Если вы планируете дом не для постоянного проживания, например, дачу, то дерево или каркас отлично подойдут.» — если вы до сих пор придерживаетесь такого мнения и классифицируете строительные материалы по сезонам проживания, вам необходимо срочно прочитать нашу ранее опубликованную статью или ознакомиться с информацией о современной каркасной технологии строительства на официальном сайте PRO-DSK.

Многие считают, что миссия каркасного дома исключительно дачная, и проводят аналогию с некогда популярными щитовыми домами, которые и сегодня, кстати, пользуются спросом.

В европейских странах строительство каркасных домов давно уже является решением многих жилищных проблем. В настоящее время на основе каркасной технологии строят дома в самых разных климатических поясах. Каркасный дом может быть и летней дачей, и комфортным жильем для круглогодичного проживания.

Рис. 4 Изображены три технологии строительства компании PRO-DSK: каркас, бок, брус.

Заключение

Проектировка при строительстве — процесс необходимый. Он помогает избежать многих ошибок на начальном этапе и предотвратить их.

«Семь раз отмерь, один отрежь» — в данном случае особо актуально.

Для желающих воплотить в реальность свои идеи идеально подойдет индивидуальная проектировка. Ну, а если вы выбрали типовой проект из каталога и что-то не устроило — не проблема! Всегда можно доработать и внести свои корректировки.

И помните, даже если вы не до конца понимаете, какой проект дома хотите, знающие специалисты помогут вам с решением.