Блог PRO-DSK

Расскажем на какие этапы зимней застройки стоит обратить больше внимания

По данным Росстата объем индивидуального жилищного строительства по стране за 2019 год вырос почти на 19%, что опередило рост строительной индустрии в целом.

В 2020 году официальные данные еще не подсчитаны, но ситуация с ограничениями существенно повлияла на недвижимость в частном секторе.

Что это значит? Что спрос на застройку частных домов увеличился и будет расти дальше.
В период карантина строительство загородных домов становится выгодным вложением.

Тем более, когда строительные компании готовы предложить льготные условия на застройку. А зимой еще и сроки возведения дома сокращаются.

И вот — вы подписываете договор на строительство дома. Но встает вопрос — на какие этапы зимней застройки обратить большее внимание?

Расскажем в нашей статье.

1. Фундамент


Желание заливать фундамент зимой оправдано — промерзший грунт лучше сохраняет форму. Выбрать правильную технологию строительства и качественный материал помогут специалисты. Зимой фундамент закладывается так же из кирпича, пеноблоков, газобетона, все как в теплое время года.
Многие используют морозостойкие добавки для бетона зимой. Они повышают устойчивость к заморозкам.

Есть 2 типа фундамента:
  • Глубокого заложения. Этот фундамент легче противостоит холодам, потому что находится ниже уровня промерзания грунта. Он более жесткий и массивный, для него создаются конструкции и уплотнения, чтобы весной в фундамент не попала вода.
  • Мелкого заложения. Он находится выше уровня промерзания грунта. Этот тип фундамента с трудом «зимует», поэтому первый этаж ставится сразу.

2. Крыша


Использовать древесину для установки крыши зимой — отличный вариант. Особенно это касается каркасных домов. Зимой дерево не гниет из-за уменьшенной влажности. Поэтому материалы ДСП и ДВП лучше держат форму и прочность. Панельно-каркасное строительство легче сооружается зимой из-за готовых панелей и защищающей от осадков пленки. Тем более, что каркасное строительство практикуется и при низкой температуре.

При работе с кровлей зимой строители особенно обращают внимание на погоду. Осадки могут навредить, поэтому кровлю накрывают морозостойким материалом. Это может быть металлочерепица — она самая прочная, погодные условия на нее не влияют. Натуральная кровельная черепица также может похвастаться износостойкостью. Есть ондулиновая кровля — она похожа на шифер и монтируется именно зимой. В теплое время этот материал смягчается и усложняет работу с ним.

3. Отделка здания


При выборе материалов ориентируйтесь на их морозоустойчивость. Некоторые можно использовать только при хорошем прогревании участка.
Нужно сказать и про внутреннюю отделку дома. Водопроводом и проведением электричества можно заниматься и в неотапливаемом доме.

Важно: Не оставляйте водопроводные трубы наполненными водой. Есть риск, что при низкой температуре они просто лопнут.

При укладке линолеума и шпаклевании стен важно учитывать приемлемый температурный режим для материалов и веществ, которые собираетесь использовать. Аккуратнее с красящими смесями и покрытиями! В них есть вода, а значит, при низкой температуре вещество может потрескаться. Многих проблем помогает избежать прогрев помещения. За несколько дней до начала работ стены прогреваются, можно проводить работы. После отделки нагреватель должен работать еще пару суток, чтобы материал хорошо просох.

В зимнем строительстве есть свои нюансы, поэтому важно довериться строительной компании. Тем более что зимой на рынке остаются именно профессиональные строители. Они помогут свести риск неправильной застройки к минимуму.

Ситуация с COVID-19 сейчас наглядно показывает необходимость застройки. После спада пандемии вероятнее всего повысятся цены на стройматериалы.

Пандемия приносит строительному бизнесу такие же трудности, как и другим отраслям. Конечно, чтобы не уйти в минус, компаниям приходится поднимать цены. И это оправдано.

После карантина значительно вырасти в цене могут именно импортные материалы, поставки которых идут из Европы: керамика, лакокрасочные изделия, крепежи, сантехника. Материалы для внутренней отделки популярны круглый год, их актуальность не уменьшится, а вот цена может стать выше.

На строительные смеси, цемент, кирпич и бетон не ожидается большое повышение цены, но прогнозы нестабильные. Неизвестно, как повлияет ослабление курса рубля и ограничительные меры на весенние цены стройматериалов.

Ситуация сейчас неопределенная, нужно это учитывать. Однако себестоимость строительства растет — это повод не откладывать застройку в «долгий ящик».